Preparare la casa per gli affitti brevi:
5 consigli per aumentare il valore e la redditività
Interventi semplici e mirati
Un appartamento ben gestito e ben presentato può fare la differenza nel mondo degli affitti brevi. Prima ancora di pensare al canone, è importante chiedersi: sto valorizzando al meglio il mio immobile? In questo articolo ti illustriamo quali interventi semplici e mirati possono aumentare il valore percepito e la redditività del tuo appartamento, prima di metterlo sul mercato per affitti brevi o medi.
Perché la presentazione fa la differenza
Negli affitti brevi e a medio termine, l’esperienza dell’ospite è centrale. Un ambiente curato, funzionale e coerente con il tipo di soggiorno richiesto (studio, lavoro, turismo) migliora le recensioni, aumenta il tasso di occupazione e permette di applicare tariffe più competitive.
Un appartamento ben preparato può generare fino al 20-30% di guadagno in più rispetto a uno non ottimizzato, anche a parità di zona e dimensioni.
Interventi mirati per valorizzare l’immobile
Non è necessario ristrutturare: bastano spesso piccole migliorie mirate per fare un salto di qualità.
Arredo funzionale e coerente:
- Mobili semplici ma in buono stato
- Spazi ottimizzati: sì a letti contenitore, scrivanie in ambienti per studenti e professionisti
- Evitare arredi “di fortuna” o troppo personali
Colori neutri e luminosi:
- Pareti chiare e coordinate con l’arredo
- Tende leggere per far entrare luce naturale
Dettagli che migliorano l’esperienza:
- Materasso di qualità, biancheria coordinata
- Connessione Wi-Fi stabile
- Presa elettrica vicino al letto, specchio a figura intera, appendiabiti
Fotografie e prima impressione
La prima impressione online è decisiva. Anche un buon appartamento può sembrare mediocre con scatti scuri o disordinati.
Con Mysa, organizziamo un servizio fotografico professionale, valorizzando luce, spazi e dettagli per comunicare al meglio il potenziale dell’immobile.
Come ti supporta Mysa Properties
Se scegli di affidarci la gestione:
- Valutiamo insieme lo stato dell’immobile
- Ti suggeriamo migliorie leggere ma strategiche
- Coordiniamo, su richiesta, gli interventi tramite la nostra rete di professionisti
- Gestiamo ogni fase successiva: pubblicazione, prenotazioni, check-in/out, pulizie, assistenza ospiti
Il nostro obiettivo è massimizzare il valore del tuo appartamento, rendendolo competitivo, richiesto e sempre pronto ad accogliere.
Un appartamento ben valorizzato non solo si affitta più facilmente ma consente di aumentare la redditività nel tempo. Dedicare qualche attenzione prima di metterlo sul mercato può fare la differenza – e con Mysa Properties, ti aiutiamo a farlo nel modo più semplice ed efficace.